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Programme quinquennal

Date de création: 08-01-2010 14:22
Dernière mise à jour: 08-01-2010 14:22
Lu: 526 fois


Le programme quinquennal de réalisation de un (1) million de logements ( 1 034 566 plus exactement, un chiffre revu, par la suite, à la hausse pour atteindre 1 251 000 logements par un ajout destiné aux wilayas du Sud et des Hauts plateaux) d'ici à 2010 coûtera au total quelque 55 milliards de dinars, autrement dit une enveloppe annuelle de 120 milliards de dinars environ.
Le programme est constitué de 120 000 logements sociaux locatifs, 215 000 logements participatifs et 275 000 logements ruraux qui seront financés à travers les aides issues du budget de l'Etat.
Les 80 000 logements de type location-vente sont confiés à la Cnep et les 15 000 logements restants à des banques.
Il a été également procédé à la déglobalisation d'un programme complémentaire de 690 000 logements pour arriver à la livraison, en 2009, de 1 090 000 logements ( lors de la séance d'audition consacrée par le Président de la République mi-octobre 2006 au secteur de l'Habitat, la configuration du programme révisé de 1 228 597 logements a été présentée comme suit : Logement social locatif 282 399 soit 22,9% , Logement social participatif 284 651 soit 23%, Logement rural 475 020 soit 38,4%, Location-vente 129 115 soit 10,4%, Autres logements : promotionnel, fonction, astreinte…56 826 soit 5,3%).
Concernant le foncier, les assiettes totalisent, début 2005, 94 000 hectares "qui permettent de lancer sur la base d'une moyenne de 30 logements par ha, plus de 2 800 000 logements" (le ministre de l'Habitat, 5 mars 2005).
Le programme 2009 étant lancé massivement, il "n'y aura plus de distinction entre les programmes 2005, 2006, 2007,2008 ou 2009. Tout est mis en chantier".

Notes: - Les consommations totales de la Caisse nationale du logement (Cnl) enregistrées durant l'exercice 2005 s'élèvent à 98 183 852 000 dinars.
Les aides destinées au financement du logement par rapport à 2004 ont évolué de 14%.
Avec 42% du total des montants accordés par la Cnl, les dépenses sur le logement social-locatif sont supérieures aux sommes enregistrées sur le logement social-participatif (Lsp), le logement évolutif et le logement de rattrapage et de réhabilitation.
Le logement rural a, pour sa part, évolué de 14%, le programme de réhabilitation suite au séisme de mai 2003 de 12%, et le reste desx dépenses, à savoir 18%, a été opéré sur le programme de location-vente.
- Le Conseil de gouvernement en date du mardi 18 juillet 2006 avait enregistré un premier bilan concernant la réalisation du programme de un million de logements : 1) lancement de plus de 332 000 logements (112 053 logements sociaux locatifs, 132 000 logements ruraux, 84 184 logements sociaux participatifs et 3 837 logements promotionnels), 2) livraison de 132 479 logements (25 834 Lsl, 15 787 Lsp, 12 350 logements en location-vente et 42 000 Lr).
Les crédits consommés en 2005, toutes opérations confondues, s'élèvent à plus de 100 milliards de dinars.
- Avec la réalisation de 1 034 566 logements inscrits au programme 2005-2009, le parc national de logements devra atteindre en 2009, 6 974 172 unités soit une évolution globale de 17,4% selon le ministère de l'Habitat (19 févreir 2007). L'intégration des programmes complémentaires portera ce chiffre à 7 177 489 logements, ce qui équivaut à un accroissemnt estimé à près de 20,8%….et le TOL se situera en 2009 à 4,87.
- Les résultats enregistrés au 30 juin 2007 font état d'un lancement global de l'ordre de 890 000 logements avec un achèvement cumulé de 340 000 logements (33% du programme quinquennal, 27% du programme total inscrit..).

 

- Lors du Conseil des ministres en date du 23 juillet 2008 (le premier avec le nouveau chef de gouvernement Ahmed Ouyahia), le ministre de l'Habitat  et de l'Urbanisme a présenté une communication portant bilan d'étape (Extraits): - S'agissant de l'exécution du programme quinquennal de logements qui totalise désormais plus de 1 400 000 unités (y compris les programmes complémentaires), la situation se présente comme suit: Total des logements réalisés entre le 1er janvier 2004 et le 30 juin 2008: plus de 700 000 unités. Total des logements lancés en chantier depuis le 1er janvier 2005: 1 055 000 unités (dont 583 000 réceptionnés). Total des logements en instance de lancement: 342 000 unités....

 - Selon un état publié par la presse nationale dimanche 20 décembre 2009, les livraisons de logements de 2004 au 31 mars 2009 se sont élevées à 869 843  (116 468 en 2004, 132 479 en 2005, 177 792 en 2006, 179 930 en 2007, 220 843 en 23008, 42 331 le 1er trimestre 2009 / 204 278 public locatif, 120 861 social participatif, 36 901 location vente, 35 557 promotionnel, 356 372 habitat rural et 115 854 auto-construction)

- Dimanche 20 décembre 2009, le ministre de l'Habitat, Noureddine Moussa, affirmait ( lors de la 8è assemblée générale du Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière, FGGM-PI) qu'à fin septembre 2009, 953 420 logements ont été receptionnés auxquels s'ajouteront entre 50 000 et 80 000 autres logements durant le dernier trimestre 2009 "pour atteindre plus d'un million de logements à la fin de l'année en cours, 2009, tel que prévu par le programme quinquennal".